L’immobile sito nella città di Ferrara, in pieno centro storico, disabitato da tempo, versava in pessime condizioni. L’intervento di restauro e risanamento conservativo ha consolidato la struttura e trasformato gli interni di sei appartamenti recuperando il sottotetto ai fini abitativi. La strategia di efficientamento energetico, basata sull’isolamento termico dell’involucro e impianti totalmente ad alimentazione elettrica, ha portato le unità immobiliari a una classe energetica di livello A2.
Il complesso risalente al quattordicesimo secolo si articola in un doppio arco ed è distribuito su tre livelli. Nella parte alta della porta più esterna, usata un tempo come torre di guardia, sono ancora riconoscibili i merli, chiusi con una copertura per utilizzare gli spazi come abitazione. La parte interna aveva delle peculiarità estranee allo stato originale con superfetazioni a tutti i livelli e una coltre di fuliggine nera all’ultimo piano, segno di un pregresso incendio. I lavori di risanamento, consolidamento e trasformazione sono stati articolati in maniera semplice ponendo al piano terreno la zona living con un piccolo servizio, al piano soppalcato, più luminoso, una cucina a isola in acciaio e ferro brunito. All'ultimo piano sono state ricavate due camere di cui una matrimoniale, un bagno con doccia/bagno turco e una cabina armadio per un totale di 130 mq, per un intervento di riqualificazione a tutto tondo considerati i diversi e diffusi elementi di criticità
I lavori di recupero e riuso di Torre del Borgo sono stati tesi a valorizzare un luogo urbano degradato, insediando nel vecchio edificio la sede della Biblioteca Civica di Villa d’Adda. La Torre rappresenta uno degli edifici fortificati più noti alla storiografia bergamasca. L’accurata fattura delle strutture murarie medievali, l’integrità della struttura tipologica di abitazione fortificata, la posizione centrale rispetto all’abitato, conferiscono a questo manufatto il senso più completo di monumento. Il progetto di recupero si è occupato di diversi aspetti che condizionavano la conservazione dell’edificato: i dissesti strutturali di murature e solai, la mancanza di un sistema di collegamento tra i piani e tra i corpi di fabbrica che costituiscono il complesso della torre, l’assenza di reti impiantistiche e la mancanza di serramenti e adeguate finiture interne.
Edilizia storica | Risanamento conservativo e restauro
L’intervento di risanamento conservativo e restauro della Basilica di Santa Teresa D’Avila è stato curato dagli architetti Zizioli e Pietrobelli e ha riguardato i lavori su facciata e campanile, sulle superfici interne, sulle navate e su intonaci e decorazioni. In facciata si è operato con lavori indispensabili alla risoluzione dei problemi conservativi dei paramenti, in grado di recuperare il decoro originario degli elementi ornamentali dell’edificio. La superficie dei nuovi intonaci interni è stata decorata con passaggi di velature che ripropongono la finitura cromatica nascosta da cento anni di polveri e depositi.
Nello storico complesso dell’Ex birrificio Pilsen, a Venezia, presso il Bacino Orseolo, è stato realizzato un polo commerciale. Collocato nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, il complesso esistente è composto da due edifici, il primo risalente all'800, l’altro al ‘900. Nel corpo di fabbrica ottocentesco sono stati conservati i prospetti originali e i negozi su Calle Frezzaria. Sono state conservate le murature portanti, con significativi cambi di quota per i principali impalcati interni. L’edificio novecentesco è stato demolito, fatta eccezione per i prospetti su Bacino Orseolo e Calle Zorzi, mantenuti in opera durante i lavori attraverso un articolato sistema di sostegno in carpenteria metallica. Realizzate una nuova struttura metallica con una copertura a capriate che ha lasciato l’ultimo piano dell’edificio completamente libero da supporti interni.
Edilizia Storica | Restauro mura urbane e delle aree limitrofe
L’intervento di restauro delle mura aveva l’obiettivo dichiarato del completo restauro della struttura medievale ma anche la riqualificazione delle aree circostanti al fine di ricreare un nuovo pomerio, uno spazio intorno alle mura privo di ostacoli dove realizzare aree a verde percorsi perdonali o ciclabili. Il restauro e la valorizzazione del sistema fortificato delle mura ha previsto operazioni che si sono sviluppate per parti, in senso orario, a partire dalla piazza del Duomo, situata a nord, fino al fiume Arno. Gli interventi sono stati attuati secondo i principi del restauro conservativo dei monumenti.
Il concept del progetto di restauro, con il recupero dei volumi esistenti, rispettando i vincoli imposti dalla Soprintendenza per i beni architettonici del Veneto, ha trasformato il piccolo edificio residenziale a due piani, lungo la via Caprera, con la demolizione delle parti esistenti in contrasto con la storicità del manufatto e inserendo nuovi volumi realizzati in struttura metallica verniciata, copertura ventilata in legno, isolamento in vari strati di fibra di legno e lana di roccia, manto di copertura, grondaie e pluviali in lamiera di rame.
Il progetto ha valorizzato tutte le relazioni che era possibile istituire tra gli spazi esistenti, passaggi verso i giardini e le corti, e le ha integrate attraverso tre nuovi corpi di fabbrica che oltre a contenere scale e ascensori, collegano i tre edifici che compongono il complesso del Pio Loco delle Penitenti, migliorando le relazioni interne. L’intervento curato dall’arch. Maura Manzelle si è aggiudicato la medaglia d’argento ex-aequo della sesta edizione del Premio Internazionale Domus Restauro e Conservazione ideato da Fassa Bortolo e dall’università di Ferrara.
Agenzia del Demanio - Ninetynine Urban Value | Rigenerazione urbana
Agenzia del Demanio e Ninetynine Urban Value hanno restituito a Napoli uno spazio urbano da tanti anni in disuso: si tratta del primo caso di «Rigenerazione urbana temporanea» per la città di Napoli. In attesa della sua conversione definitiva prevista per maggio 2019, Palazzo Fondi è diventato un luogo polifunzionale per arte, cultura, sperimentazione, eventi e studio.
Nel comune di Gonzaga l’intervento eseguito sull’antico convento di S. Maria dagli arch. Raschi e Lonardi è da intendersi come rigenerazione urbana sostenibile nell’insieme di interventi di adeguamento funzionale degli edifici pubblici. Il complesso è ora biblioteca comunale. Due le fasi dei lavori. Una ha riguardato la realizzazione dell’addizione esterna, l’altra la ristrutturazione dei locali interni.
