Nell’ambito delle attività di riqualificazione costiera, la municipalità di Herceg Novi, in Montenegro, ha promosso il recupero di una grande area militare dismessa, dove è in corso di realizzazione un grande resort turistico-alberghiero denominato Portonovi.
Portonovi è destinato a diventare uno dei porti con maggiore afflusso turistico della regione: da qui si può ammirare la bellezza paesaggistica caratteristica del Montenegro, nel cuore di una baia marina che dal 1979 è dichiarata patrimonio dell’Unesco.
Il resort e il porto
Il resort include differenti tipi di edifici e infrastrutture: un villaggio turistico, un hotel, case vacanza e ville di lusso vista mare, piscine e un porto, la Marina di Portonovi, appunto, che costituisce uno degli elementi di maggiore attrattiva del nuovo polo.
Il porto è stato disegnato per l’attracco di yacht e superyacht con lunghezza da 8 a 110 m e sarà operativo tutto l’anno. L’ampiezza del bacino è stata dimensionata in modo da ospitare 240 imbarcazioni, a cui si aggiungono gli attracchi stagionali che saranno gestiti lungo il nuovo molo principale.
Riqualificazione dell’area
Sull’area, della dimensione di 26 ettari, sorgerà un mix di edifici residenziali, commerciali, negozi e aree verdi fondamentali per valorizzare gli immobili e rendere gli spazi esterni esteticamente gradevoli e fruibili. Per la loro realizzazione, sono state utilizzate le soluzioni per il verde Laterlite a base di argilla espansa Leca.
Leca Green Intensivo
Per il substrato colturale delle aree verdi che s’inseriscono all’interno del progetto, in particolare nelle zone residenziali, Alpina spa, società d’ingegneria italiana che sta seguendo questo progetto per conto del committente Azmont Investments, ha scelto Leca Green Intensivo. Questo materiale è stato selezionato principalmente per la sua leggerezza. I progettisti, infatti, avevano la necessità di un terriccio certificato secondo la norma Uni 11235-2015 per i tetti verdi e, soprattutto, che fosse leggero.
Leca Green Intensivo è un materiale leggero per la realizzazione di giardini e tetti verdi intensivi, grazie alla sua composizione granulometrica speciale a base di argilla espansa Leca frantumata con pezzatura 2/4 mixata ad aggregati granulari e componenti di natura organica.
Grazie alla sua composizione, il peso del substrato realizzato con Leca Green Intensivo è ridotto del 25% rispetto a un prodotto tradizionale. La sua leggerezza lo rende ideale per inverdimenti in ambito di nuove costruzioni, ristrutturazioni e per spessori di substrato importanti.
Leca Green Intensivo costituisce il supporto ideale a sostenere lo sviluppo della vegetazione e ne assicura il giusto nutrimento. La sua porosità facilita la circolazione degli elementi nutritivi e assicura l’ossigenazione alle radici delle piante. Ha buona capacità di accumulo e ritenzione idrica, ma allo stesso tempo il suo drenaggio allontana il rischio d’incorrere in pericolosi ristagni idrici. Il volume rimane stabile nel tempo, eliminando il fenomeno del compattamento del substrato.
Messa in opera del verde
I lavori del progetto Portonovi hanno preso il via nel 2014 e sono tuttora in corso, compresa la messa in opera del verde con volumi importanti di Leca Green Intensivo: a oggi sono stati consegnati già 1.500 metri cubi di materiale. Sul substrato colturale realizzato con Leca Green Intensivo è stata posta la piantumazione.
La fase applicativa e di messa in posa è stata eseguita da Veletex, impresa montenegrina specializzata nella realizzazione di spazi verdi e giardini. Veletex si è occupata del riempimento di vasche appositamente costruite, che si sono così trasformate in aiuole che ospitano palme, ulivi, piante, arbusti e fiori.
