Il Market Report Venezia 2018 di Engel & Völkers ha evidenziato che il 30 % degli acquirenti di immobili di lusso a Venezia provengono da Austria e Germania. Le sestiere più apprezzate Dorsoduro e Canal Grande, dove il prezzo arriva a 15mila euro al mq. La maggior parte delle compravendite si colloca ancora nella fascia media del mercato.
Osservatorio | Residenze per studenti e giovani lavoratori
Il numero di studenti in Italia si aggira sui 180mila e le residenze universitarie coprono a livello nazionale solo l’8,6 per cento della domanda. A Roma l’offerta di posti letto copre il 7,6 % della domanda di oltre 70mila studenti fuorisede. Quello degli studentati è un mercato potenziale da 50mila posti letto per un valore d'investimenti pari a 3 miliardi di euro.
Dall’analisi condotta da World Capital il 30% del patrimonio alberghiero si concentra nelle 50 principali città . L’Italia vanta la maggior diversificazione nell’offerta ricettiva, sia per varietà sia per qualità : conta il maggior numero di posti letto in Europa, il maggior numero di alberghi di lusso al mondo e il 2017 è stato l’Anno dei borghi. Le città d’arte continuano a riscuotere notevole interesse.
Nel 2019 confermate le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni d'immobili: secondo un’analisi di Immobiliare.it, comprare una casa ancora da ristrutturare fa ridurre il prezzo al metro quadro del 20% in media nazionale. I centri in cui si risparmia di più sono Trento e Genova, con riduzioni di prezzo fino al 26%. A Milano, Roma e Firenze, complice una domanda più elevata, la riduzione del prezzo degli appartamenti da ristrutturare si riduce al 10%.
Pubblicato il listino ufficiale della Borsa Immobiliare di Roma, risultato dell'attivitĂ d'indagine statistica e di rilevamento svolta per la formazione delle quotazioni immobiliari correnti dell'area metropolitana romana. Riporta i valori per metro quadro commerciale, per tipologia e zona, sia per la compravendita sia per la locazione.
Le nuove abitazioni rappresentano il 12% sul totale offerto sul mercato e rispetto all’usato i tempi di vendita sono molto più rapidi: nel 2018 aumentano la domanda, l’offerta e i prezzi. La più dinamica per incremento delle vendite di nuove abitazioni è Napoli, Milano si distingue per maggiore offerta e aumento dei prezzi. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita.
Il 22,8 per cento delle compravendite residenziali nazionali sono in Lombardia, che cresce ancora del 13,8% rispetto al 2017. Le previsioni sono positive anche per il 2019 e 2020 ma dipendono dall’andamento della politica e dell’economia italiana. Milano si conferma un mercato dinamico, ma il quadro è positivo in tutti i capoluoghi di provincia lombardi.
Secondo lo studio presentato da Camera di Commercio di Milano, Monza Brianza e Lodi, le imprese multinazionali a investire nel settore immobiliare ed edilizio nell’area milanese sono 251 e provengono da Lussemburgo, Paesi Bassi, UK, Svizzera, Germania, Francia ed anche da Usa, Qatar e Libano.
Nelle grandi cittĂ , le variazioni dei prezzi medi nel primo semestre 2018 sono state mediamente negative dello 0,5% per le abitazioni e i negozi e dello 0,8% per gli uffici. E il segno meno le abitazioni se lo dovrebbero scrollare di dosso soltanto nel 2020 con una crescita dello 0,2%. Tanto che i valori immobiliari sono mediamente ancora del 15% sotto i livelli pre-crisi.
L’analisi della Camera di Commercio di Milano, Monza Brianza e Lodi evidenzia un cambiamento nel mercato immobiliare che segue le nuove esigenze sociali. Crescono infatti di oltre il 10% le residenze per giovani e studenti e i pensionati per la terza età . Solo in Lombardia sono 500 le imprese, oltre 4 mila in Italia, Milano prima con 123.
