L’analisi di Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, che ha aperto l’ «Hospitality Forum 2019 - Alberghi da vivere e da vedere» organizzato a Milano in collaborazione con Castello Sgr, ha evidenziato come Milano, dopo l’assegnazione delle Olimpiadi invernali del 2026, si prepara a una nuova fase di crescita del turismo e soprattutto dell’interesse degli investitori esteri. L’impatto «sarà come un Expo al quadrato».
Nuveen Real Estate pubblica il nuovo studio sull’evoluzione del real estate in Europa in riferimento al primo semestre 2019. Cresce la richiesta di spazi in locazione per uffici, consegnati pronti all’uso. Lo sviluppo dell’e-commerce amplia le richieste degli spazi dedicati alla logistica, scendono le richieste per il retail. In crescita la domanda di strutture ricettive per studenti, alberghiere e sanitarie. La città con maggiori attrattività per gli investitori in questo momento è Lisbona.
Secondo un’indagine di World Capital e Nomisma, dal titolo «Come sarà il settore alberghiero tra 5 anni?», condotta su un campione significativo di albergatori in Italia, nei prossimi 5 anni i flussi turistici si stimano in aumento anche del +25%. Per questo il settore alberghiero punta all’ammodernamento delle strutture e al potenziamento dei servizi.
Scenari Immobiliari | 34° Rapporto «I Fondi immobiliari in Italia e all’estero»
Presentato a Milano da Scenari Immobiliari, in collaborazione con lo Studio Casadei, il 34° Rapporto 2019 «I Fondi immobiliari in Italia e all’estero». Il totale degli investimenti a livello mondiale continua a crescere e alla fine dello scorso anno ha raggiunto 2.930 miliardi di euro, in aumento del 3,5 per cento rispetto al 2017. Il fenomeno più importante è la crescita del risparmio gestito in immobili attraverso fondi immobiliari e Reits.
Doxa ha presentato i dati emersi dall’edizione 2019 dell’Osservatorio sugli Italiani e la Casa. Dall’analisi emerge che quasi la metà delle famiglie italiane è insoddisfatta della propria abitazione, principalmente a causa delle caratteristiche degli edifici in cui vivono. Cambia il concetto di comfort, soprattutto tra i millenials che cercano più spazio nella zona living e aree esterne vivibili per momenti di relax. Profondo risulta il mismatch tra domanda e offerta nel mercato immobiliare.
In Italia, negli ultimi dieci anni, sono stati investiti 1,5 miliardi di euro in progetti immobiliari di social housing. Obiettivo per il 2020 è la realizzazione di 20.000 nuovi appartamenti di qualità a prezzi e canoni ridotti convenzionati. Milano è la città italiana più dinamica, ne sono esempio via Moneta e via Rizzoli, due progetti abitativi che rivoluzionano il modo di vivere la periferia a beneficio della collettività .
Mercato abitazioni | Banca d’Italia -Tecnoborsa - Agenzia delle Entrate
A comunicare i dati del mercato italiano delle abitazioni è il sondaggio congiunturale condotto da Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate presso 1.479 agenzie. Nel I trimestre del 2019 la domanda di abitazioni resta moderata e vengono segnalate pressioni al ribasso. Quasi il 90% degli agenti ha venduto solo abitazioni preesistenti, mentre è scesa a meno dell’1% la quota di operatori che ha intermediato esclusivamente immobili nuovi.
Nel 2019 gli acquirenti italiani nel mercato immobiliare di pregio del Lago di Como sono aumentati e rappresentano il 40%. Nella zona del Lago Maggiore il mercato è rimasto stabile e gli acquirenti nazionali si attestano al 25%. Questi sono i dati che Engel & Völkers, operatore leader nel settore immobiliare di pregio, ha raccolto grazie alla sua presenza capillare su tutto il territorio italiano.
L’analisi del mercato immobiliare in funzione energetica presentata da Enea, Fiaip e I-Com conferma una crescita del 6% nel numero di immobili compravenduti appartenenti alle prime classi energetiche e una crescita del 12% sul numero di immobili oggetto di riqualificazione energetica, scende invece del 50% il numero di immobili in classe G. Importante il ruolo degli agenti immobiliari professionali come catalizzatori del cambiamento e acceleratori di dinamiche già presenti sul mercato.
Covivio ha siglato l’accordo per la cessione di un portafoglio di 263,5 milioni di euro che include un edificio a Milano e 9 immobili a Roma, e l’avvio dei lavori per un nuovo immobile di 20mila mq nell’area denominata Symbiosis, un innovativo business district situato nella zona di Porta Romana a Milano. Con queste due operazioni Covivio continua la strategia di valorizzazione degli asset maturi, migliora la qualità del proprio portafoglio.
