“Il combinato disposto di un patrimonio edilizio fortemente inadeguato e di un sistema di incentivi fiscali per la sua riqualificazione, induce a definire quale risposta le imprese di costruzioni devono offrire rispetto alla domanda –reale e potenziale –che il tema della sicurezza degli edifici esprime. Il bisogno di sicurezza, quindi, dovrà trovare sul mercato un’offerta di “sicurezza”, garantita da imprese che possano manifestare la propria attitudine a interventi di miglioramento delle caratteristiche degli edifici, non in virtù di un’attività indistinta, ma sulla base di un processo di qualificazione che ne certifichi la qualità”.
Il patrimonio immobiliare italiano necessita di un profondo ammodernamento in termini di sicurezza, efficienza e qualità e con la legge di Bilancio 2017 sono state ridefinite e potenziate, fino al 2021, sia le agevolazioni fiscali per interventi antisismici, sia quelle per l’efficienza energetica degli edifici. Di come utilizzarli al meglio si è parlato durante il seminario Acer svoltosi ieri a Roma.
Nel caso di interventi di efficientamento energetico e strutturali sui condomini, la possibilità di pagare le spese attraverso la cessione del credito fiscale risolve, in gran parte, il problema del finanziamento di tali operazioni, rendendo il meccanismo molto conveniente per le famiglie.
Proprio per facilitare il pieno utilizzo dell’ecobonus e del sismabonus nei condomini, da un accordo tra Ance e Deloitte è nata la piattaforma finalizzata a far incontrare in un ambiente sicuro i titolari dei crediti d’imposta con i soggetti terzi potenziali investitori, che ha la finalità di agevolare il recupero del credito di imposta che si viene a generare.
Obiettivo del Seminario è stato dunque quello di far conoscere il funzionamento delle agevolazioni e di sensibilizzare le imprese di costruzioni, i professionisti e gli amministratori di condominio sulle rilevanti opportunità che derivano dal rinnovato sistema degli incentivi, anche alla luce delle novità introdotte dalla legge di Bilancio 2018.
La piattaforma, messa in campo da Ance e Deloitte, punta a risolvere il problema di liquidità dei condomini e delle imprese, facilitando l’intervento del sistema bancario e garantendo sicurezza agli investitori interessati all’acquisto dei crediti di imposta.
Per approfondire |1: I bonus fiscali: ecobonus e sismabonus, opportunità per la riqualificazione energetica e sismica del patrimonio immobiliare
Per approfondire |2: Novità rispetto al passato
