L’idea di Mauro Santinato, presidente di Teamwork Hospitality, società di consulenza alberghiera, si è concretizzata a Rimini. Dalla riconversione di una vecchia pensione sul litorale è nato il Demo Design Emotion, un hotel di design che dà emozione e che nello stesso tempo vuole essere dimostrazione di una progettazione virtuosa e sostenibile.
Il progetto ha previsto il coinvolgimento di quattordici studi di architettura, chiamati a ripensare gli spazi comuni e le nove suite in cui si articola la struttura, e di novanta aziende partner che hanno collaborato alla sua realizzazione.
Oltre a garantire la massima libertà espressiva ai progettisti, tutti specializzati nell’hotellerie, la nuova concezione dell’hotel offre una totale libertà anche ai suoi ospiti: la struttura infatti può essere gestita in completa autonomia, fin dalle pratiche di check-in e check-out; le suite e le aree comuni, diverse per scelte stilistiche ed atmosfere, sono dotate di tutte le attrezzature e le tecnologie che consentono di trasformare il soggiorno in un’esperienza personale capace di adeguarsi alle più diverse aspettative: da quelle prettamente turistiche a quelle di chi viaggia per lavoro e che può usufruire di spazi di coworking perfettamente attrezzati.
L’originalità del design, la qualità dei servizi offerti e l’attenta scelta dei materiali sono stati premiati e hanno consolidato l’immagine vivace e innovativa dell’imprenditoria romagnola nel settore dell’ospitalità.
Alla realizzazione dell’intero progetto, che ha utilizzato le agevolazioni previste dal bonus Facciate, ha contribuito anche la Regione Emilia Romagna con le risorse del Piano Sviluppo e Coesione.
Il cantiere di ristrutturazione
Per raggiungere la forte caratterizzazione della struttura, in grado di enfatizzarne il concept innovativo, è stato necessario un intervento di ristrutturazione profonda che ha comportato una complessa organizzazione del cantiere.
Tra gli adeguamenti normativi e funzionali delle strutture vanno citati gli scavi a piano terra, per aumentare le altezze dei locali, e l’installazione di un ascensore inserito nella torretta esterna che costituisce un’ulteriore personalizzazione della facciata riprendendo i giochi policromi delle balconate in vetro.
Sostenibilità ed efficienza energetica
Una progettazione così attenta agli aspetti formali si è dimostrata altrettanto attenta a quelli della sostenibilità e dell’efficienza energetica. Per l’isolamento termico delle pareti perimetrali si è adottato un sistema a cappotto realizzato con il pannello Stiferite Class SK di spessore 120 mm e con i collanti, i rasanti e le finiture fornite dal Gruppo Ivas.
Il sistema, denominato TermoK8 slim, dotato di marcatura volontaria Ce sulla base di Ead – European Assessment Document, che riprende i contenuti della guida Etag 004 – garantisce l’ottenimento di importanti prestazioni:
- elevato isolamento termico che per lo spessore impiegato di 120 mm assicura una trasmittanza termica pari a 0,21 W/mqK
- resistenza ai cicli igrotermici
- resistenza agli impatti
- resistenza ai fissaggi e ai carichi estrattivi, test pull through > 750 N
- mantenimento nel tempo delle prestazioni e dell’adesione dei vari componenti
- Euroclasse di reazione al fuoco B s1 d0.
Le ottime prestazioni isolanti e la lavorabilità dei pannelli isolanti hanno consentito di risolvere i nodi critici rappresentati dalle spallette di porte e finestre utilizzando i pannelli di spessore 50 mm che con una trasmittanza di 0,56 W/mqK limitano l’effetto dei ponti termici.
Anche per la coibentazione dei pavimenti si è utilizzato un pannello Stiferite scelto nella tipologia Stiferite Gt di spessore 60 mm che grazie allo speciale rivestimento Power Facer offre una conducibilità termica dichiarata, λD di 0,022 W/mK.
L’isolamento termico della copertura piana è stato realizzato con il pannello Stiferite Class B di spessore 160 mm, che ha una conducibilità termica dichiarata, λD di 0,025 W/mK, specifico per applicazioni sotto manti impermeabili bituminosi; il rivestimento superiore costituito da velo di vetro bitumato accoppiato a PP è funzionale ad assicurare la perfetta e stabile adesione tra strato isolante e manto impermeabile.
Oltre alle caratteristiche tecniche, la progettazione del Demo Hotel ha valutato positivamente la completa documentazione Stiferite relativa agli aspetti ambientali. Per l’intera gamma produttiva sono disponibili infatti le Dichiarazioni Ambientali di Prodotto – Epd (rilasciate secondo procedure verificate dall’Ente Terzo Ibu Institut Bauen und Umwelt e.V.), le dichiarazioni di conformità ai Cam, accompagnate anche dalla certificazione ReMade in Italy e le mappature dei prodotti per il loro utilizzo in edifici che accedono alle certificazioni di sostenibilità ambientale previsti dai protocolli Leed e Itaca.
Dettagli tecnici pannelli Stifterite
Stiferite Class SK è un pannello sandwich costituito da un componente isolante in schiuma polyiso, espansa senza l’impiego di Cfc o Hcfc, rivestito su entrambe le facce con velo vetro saturato:
- dimensioni standard: mm 600 x 1200
- spessori standard: mm da 20 a 200
- conducibilità termica:
- λD=0,028 W/mK da 20 a 70 mm
- λD=0,026 W/mK da 80 a 110 mm
- λD=0,025 W/mK da 120 a 200 mm
Principali applicazioni: Il pannello Class SK è indicato per l’isolamento dall’esterno: pareti con soluzioni a cappotto, ponti termici e sottoporticati.
Stiferite Class B è un pannello è un pannello sandwich costituito da un componente isolante in schiuma polyiso, espansa senza l’impiego di Cfc o HCfc, rivestito sulla faccia superiore con velo di vetro bitumato accoppiato a PP, idoneo all’applicazione per sfiammatura, e quella inferiore con fibra minerale saturata.
Il pannello Class B è indicato per coperture sotto manti impermeabili bituminosi e dove si richieda un’elevata resistenza alla sfiammatura.
- dimensioni standard: mm 600 x 1200
- spessori standard: mm da 30 a 160
- conducibilità termica:
- λD=0,028 W/mK da 30 a 70 mm
- λD=0,026 W/mK da 80 a 110 mm
- λD=0,025 W/mK da 120 a 160 mm
Principali applicazioni: Iisolamento di coperture anche sotto manti impermeabili bituminosi a vista dove si richiede un’elevata resistenza alla sfiammatura durante la posa.
Stiferite Gt è un pannello sandwich costituito da un componente isolante in schiuma polyiso, espansa senza l’impiego di Cfc o Hcfc, rivestito su entrambe le facce con lo speciale rivestimento Gas Tight triplo strato.
Il pannello Gt è indicato per coperture a falde, coperture piane sotto massetto o con membrane sintetiche o bituminose incollate, pareti perimetrali, pavimenti civili e industriali.
- dimensioni standard: mm 600 x 1200
- spessori standard: mm da 20 a 140
- Conducibilità termica:
- λD=0,023 W/mK
Principali applicazioni: Il pannello Gt è indicato per l’isolamento coperture a falde, ventilate e non ventilate, isolamento di coperture piane pavimentate e sotto manti sintetici a vista incollati, di pareti in intercapedine o dall’interno e solai.
Chi ha fatto Cosa
- Intervento: ristrutturazione Hotel Demo Design Emotion a Rimini
- Progetto architettonico, strutturale e pratiche comunali: Loris Rinaldi
- Impresa esecutrice: Frisoni Gabriele – Coriano (Rn)
- Posatore cappotto: Edilcolore di Galeazzi Andrea & C. – Rimini
- Isolamento termico a cappotto: Stiferite Class SK spessore 120 e 50 mm
- Pavimento: Stiferite Gt spessore 60 mm
- Copertura piana: Stiferite Class B spessore 160 mm
I 14 progettisti
- Esterni e aree comuni: Studio CaberlonCaroppi
- Illuminotecnica: Chiara Tabellini
- Restroom: Laura Verdi
- Lavanderia e spogliatoi: Ovre.design
- Suite: Silvia Ticchi, Fda Architetti, Alessia Galimberti, Hub48, Fragment Hospitality, Rizoma Architetture Studio Barbara Vannucchi, Studio Bizzarro, Contract Lab, Roberto Vitali- Village for home
- Coordinamento e direzione artistica: Laura Verdi
